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Hausmeisterservice von Thalhammer

In den meisten Mehrfamilienhäusern wird ein Hausmeisterservice beauftragt, um die anfallenden Arbeiten rund um das Haus zu erledigen. Wir von Thalhammer bieten Ihnen diesen Service als Rundumpaket an und Sie als Hauseigentümer können diese Kosten auf die einzelnen Parteien umlegen.

Sie haben die Sicherheit, dass die Kehrwoche und die Treppenhausreinigung regelmäßig, gründlich und zuverlässig durchgeführt wird.

Mit unserem Hausmeisterservice gehören Diskussionen über die Durchführung der Aufgaben der Mieter der Vergangenheit an, da diese von uns zuverlässig und pünktlich ausgeführt werden.

Hausmeisterservice: Preis / Leistung

Der  Hausmeisterservice von Thalhammer setzt immer eine individuelle Vereinbarung für das jeweilige Objekt voraus. Bei einigen Objekten geht es nur darum, dass im Winter der Schnee zuverlässig vor dem Gebäude entfernt wird. Bei anderen Gebäuden kommt die Haus- und Treppenreinigung hinzu. Wenn gewünscht übernehmen unsere Hausmeister auch die Bedienung und Überwachung von Wartungen der technischen Anlagen (Heizungs-, Klimaanlage und Feuerlöscher). Auch sorgen wir für gepflegte Außen- bzw. Grünanlagen. Es werden immer individuelle Verträge abgeschlossen, in denen die Aufgaben und die zeitlichen Intervalle in einem Leistungsverzeichnis festgehalten werden. Wir beraten Sie gerne! Sie erhalten von uns ein kostenfreies und unverbindliches Angebot basierend auf dem festgelegten und mit Ihnen abgestimmten Leistungsverzeichnis. Auch der Einsatz von Arbeitsgeräten wird bei der Erstellung des Leistungsverzeichnisses festgelegt. Die preisliche Abstimmung des Hausmeisterservice erfolgt nach einer Objektbegehung.

Hausmeister vs. Facility-Manager

Bei großen Gebäudekomplexen wird anstelle eines Hausmeisterservices häufig ein Facility-Management beauftragt. Beim Facility-Management kommt zu den üblichen Hausmeistertätigkeiten der Bereich der Verwaltung des Gebäudes hinzu. Denn der Facility-Manager sorgt dafür, dass ein nachhaltiger Werterhalt und im Idealfall eine Wertsteigerung der Immobilie stattfindet. Ebenfalls sorgt er dafür, dass das Gebäude kosteneffizient bewirtschaftet wird.

Hausmeisterservice WEG-Wohnanlage vs. Mietshaus

Damit wir von Thalhammer unseren Hausmeisterservice in einer WEG-Wohnanlage anbieten können, muss von den Wohnungseigentümern ein Mehrheitsbeschluss vorliegen. Dies ist bei einer erstmaligen, sowie bei einem Wechsel des Hausmeisterservices unabdingbar. Im Regelfall ist in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümer-gemeinschaft (WEG) bereits eine Regelung vorhanden, wie die Kosten unter den Eigentümern aufgeteilt werden. Bei einem Mietshaus können die Hausmeisterservice Kosten nur dann auf die Mieter übertragen werden, wenn dies im Mietvertrag geregelt ist. Sollte dies nicht geregelt sein, dann benötigt der Eigentümer die Zustimmung der Mieter. Berechnet werden können nur regelmäßig anfallende Hausmeistertätigkeiten (Treppenhausreinigung, Kehrwoche, Pflege der Außen- und Grünanlagen, Winterdienst sowie anfallende Reparaturarbeiten).